خطوات الحصول على نسخة من عقد الإيجار في الشارقة والمستندات والرسوم
تُتيح بلدية الشارقة لطرفي عقد الإيجار الحصول على نسخة مصدقة من عقد الإيجار إلكترونياً، سواء أكان العقد سكنياً أو تجارياً أو استثمارياً، وذلك عبر بوابة الخدمات الإلكترونية للبلدية وفق النموذج المعتمد. تستلزم العملية مراجعة هيئة كهرباء ومياه الشارقة لدفع تأمين الكهرباء، وتدوين رقم عداد الكهرباء على وثيقة العقد، وختم العقد من هيئة الكهرباء قبل استكمال إجراءات التصديق.
خطوات الحصول على نسخة من عقد الإيجار في الشارقة والمستندات والرسوم
تتم إجراءات طلب إصدار عقد إيجار مصدق عبر بوابة بلدية الشارقة الإلكترونية، وتشمل الخطوات والمستندات والرسوم التالية:
- الخطوات:
- الانتقال إلى خدمة طلب إصدار عقد إيجار مصدق في بلدية الشارقة وتسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور.
- اختيار خدمة “عقود الإيجار” من قائمة الخدمات، ثم النقر على “طلب إصدار عقد إيجار”.
- إدخال البيانات المطلوبة، وتشمل: بيانات المؤجر، وبيانات المستأجر، والعين المؤجرة، وبيانات الإيجار.
- رفع نسخة من عقد الإيجار الموقع من طرفي التعاقد، ثم رفع المستندات المطلوبة وفق نوع العقد والفئة.
- متابعة التعليمات والانتقال إلى خدمة دفع الرسوم، ثم طباعة إيصال الدفع.
- الحصول على نسخة من عقد الإيجار بعد توقيعه من جميع الأطراف المعنية بالعين المؤجرة.
- المستندات المطلوبة للأفراد:
- السكن العائلي:
- صورة عن خارطة الأرض للأرض المنحة.
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن جواز السفر.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن هوية المستأجر.
- صورة عن هوية الزوجة.
- صورة عن إقامة الزوجة.
- صورة عن عقد الزواج إذا كانت إقامة الزوجة على شخص آخر غير الزوج.
- نموذج التعهد في حالة كون نوع العين بيتاً عربياً أو فيلا.
- سكن العزاب:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن هوية المستأجر.
- صورة عن جوازات سفر القاطنين.
- صورة عن إقامة القاطنين سارية المفعول.
- سكن الموظفين:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الرخصة التجارية مع ختم العقد بختم الشركة المستأجرة.
- خطاب من الشركة تلتزم فيه باستئجار العين المؤجرة للموظفين التابعين لها.
- صورة عن إقامة الموظفين سارية المفعول.
- سكن العمال:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن هوية المستأجر.
- إقامات العمال سارية المفعول.
- كشف من وزارة العمل بأسماء العمال.
- صورة عن إجازة البناء.
- صورة عن شهادة إنجاز مبنى أو شهادة توصيل الخدمات.
- العقود التجارية:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الرخصة التجارية.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الاسم التجاري معتمدة من دائرة التنمية الاقتصادية.
- صورة عن هوية صاحب الرخصة.
- صورة عن التقييم الفني معتمد من دائرة التنمية الاقتصادية.
- عقود الاستثمار:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الرخصة التجارية للمكتب العقاري.
- صورة عن هوية المخول بالتوقيع.
- صورة عن الوكالة.
- السكن العائلي:
- المستندات المطلوبة لقطاع الأعمال:
- سكن الموظفين:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الرخصة التجارية مع ختم العقد بختم الشركة المستأجرة.
- خطاب من الشركة تلتزم فيه باستئجار العين المؤجرة للموظفين التابعين لها.
- صورة عن إقامة الموظفين سارية المفعول.
- سكن العمال:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن هوية المستأجر.
- إقامات العمال سارية المفعول.
- كشف من وزارة العمل بأسماء العمال.
- صورة عن إجازة البناء.
- صورة عن شهادة إنجاز مبنى أو شهادة توصيل الخدمات.
- العقود التجارية:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الرخصة التجارية.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الاسم التجاري معتمدة من دائرة التنمية الاقتصادية.
- صورة عن هوية صاحب الرخصة.
- صورة عن التقييم الفني معتمد من دائرة التنمية الاقتصادية.
- عقود الاستثمار:
- صورة عن سند الملكية.
- صورة عن خارطة الأرض بالنسبة للأراضي المنحة.
- صورة عن هوية المالك.
- صورة عن الوكالة ونسخة من هوية الوكيل أو صورة عن جواز سفر الوكيل في حالة وجود وكالة مبرمة بين المالك والوكيل.
- صورة عن الرخصة التجارية للمكتب العقاري.
- صورة عن هوية المخول بالتوقيع.
- صورة عن الوكالة.
- سكن الموظفين:
- الشروط:
- مراجعة هيئة كهرباء ومياه الشارقة لدفع تأمين الكهرباء.
- تدوين رقم عداد الكهرباء على وثيقة العقد.
- ختم عقد الإيجار من هيئة الكهرباء.
- الرسوم:
- العقود السكنية: 4% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 500 درهم إماراتي.
- العقود التجارية: 5% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 500 درهم إماراتي.
- عقود الاستثمار: 3% من قيمة الإيجار السنوي على ألا يقل عن 1000 درهم إماراتي إذا كانت مدة العقد أكثر من سنة.
- رسم الوحدات السكنية: 100 درهم إماراتي إذا كان العقد يحمل أكثر من وحدة سكنية.
- رسم الخدمة: 150 درهم إماراتي عند تقديم الخدمة في البلدية، و50 درهم إماراتي عند تقديمها في مراكز تسهيل.
- رسوم البحث العلمي: 10 درهم إماراتي.
- رسم التحصيل: 10.5 درهم إماراتي.
شاهد أيضاً: خطوات الاستعلام عن عقد إيجار عجمان أون لاين
بطاقة الحصول على نسخة من عقد الإيجار في الشارقة
| العنصر | التفاصيل |
|---|---|
| الجهة المسؤولة | بلدية الشارقة |
| رابط الخدمة | shjmun.gov.ae |